根据一家金融信息网站的数据，5月初抵押贷款的平均“寿命”是上个月的两倍，这缓解了寻找新产品的借款人的压力——但首次购房者可能仍然更难抢到一笔交易。

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中东冲突引发的金融不确定性导致许多抵押贷款交易被撤回，尽管近几周一些抵押贷款产品已逐渐重返市场。

据金融信息网站Moneyfacts称，截至5月初，抵押贷款平均在市场上停留16天后才会被撤回。

这比该网站在4月初记录的抵押贷款平均8天“寿命”翻了一倍。

Moneyfacts表示，自3月初以来，抵押贷款产品的选择减少了约10%，其中需要10%或更低首付的高贷款价值比交易消失得更快，减少了14%，这对首次购房者尤其打击沉重。

Moneyfacts的金融专家雷切尔·斯普林戈尔说：“自3月初以来，高贷款价值比选项减少了14%，首次购房者看到这种情况会感到沮丧。”

“中东冲突造成的全球压力完全颠覆了通胀和未来利率设定的预期路径，导致贷款机构撤回交易并上调固定利率。”

“幸运的是，与3月的动荡相比，4月产品更换节奏的平稳使交易的平均寿命回到了更合理的窗口期，从大约一周翻倍至两周多一点。”

“首次购房者或只有5%微薄资产的人，如果希望抢到两年或五年的固定利率交易，会发现平均固定利率仍高于6%。”

“特别是新买家感到支持至关重要，这样才能保持市场运转，但负担能力的压力显而易见。”

“更高的利率、缺乏可负担住房以及生活成本可能飙升，都会损害抵押贷款市场。”

斯普林戈尔女士补充说：“高还款压力会让借款人考虑更长期的交易，比如35年或40年，以让初始还款更易管理。”

“然而，这意味着总体上支付更多利息，因此在可能的情况下进行超额还款以减少债务和抵押贷款期限是明智之举。”

全国房地产经纪人协会Propertymark主席玛丽-卢·普雷斯表示：“尽管抵押贷款市场在近期波动后略有平静，但首次购房者仍面临巨大压力。”

“利率略有缓解，但可负担性仍然紧张，尤其是对那些首付较少的购房者。”

“在实地，买家需求依然坚挺，但可负担性挑战显然在影响购买决策。”

“许多买家变得更加谨慎，重新评估预算、延长时间线，或寻找更小的房产和不同的地点，以实现购房梦。”

她还补充道：“对于在当前环境中摸索的借款人来说，寻求专业的抵押贷款建议仍然至关重要，因为财务标准和贷款机构的意愿不断变化。”