【编者按】韩国金融巨头们正在悄然掀起一场总部大迁徙：一边是韩亚、新韩纷纷整合分支、提升效率，一边是国民银行深耕汝矣岛、友利银行则忙着卖楼补血。这背后不仅是房地产策略的调整，更折射出韩国金融业在资本压力与业务拓展之间的精妙平衡。从集中办公的协同效应，到资产变现的迂回战术，这些豪门每一步棋都藏着对市场风向的敏锐判断。以下编译自行业最新动态，带你一窥韩国金融圈的战略暗流——保留原意，但让你读得更有味道。

韩亚金融集团与新韩金融集团力推总部分支整合，国民银行加码深耕汝矣岛，友利银行则转向变现资产补血。

韩国各大金融集团正纷纷调整总部布局策略——要么整合分散资源以提升运营效率，要么盘活不动产资产以充实资本并支持扩张。

韩亚金融集团计划今年晚些时候将总部迁至仁川青罗，意图将此前散布在首尔市区、汝矣岛等地的关联子公司集中至综合办公园区。

包括韩亚银行、韩亚生命保险、韩亚信用卡在内的核心子公司，预计将有约2800名员工迁入新址。

韩亚金融集团会长咸泳周在今年初的内部管理报告中指出：“迁入青罗新总部不仅是办公空间的简单变化，更是重新梳理集团战力、摒弃陈旧作风的转折点。”他还表示，“韩亚金融将通过融合尖端工作环境与创新企业文化，从新基地迈向增长新台阶。”

新韩金融集团也在推进类似的整合战略，不过选址仍在首尔市中心。集团计划将散布在城区的关联子公司统一迁至清溪川附近光桥洞的新韩金融大楼。

尽管该重建项目曾屡次延期，但已于2024年获批，目前正在施工中，预计2031年竣工。

与此同时，国民银行金融集团正在加强其在汝矣岛的大本营。自2020年宣布“汝矣岛时代”并迁入新建总部大楼后，随着旗下核心子公司国民银行推进附近原有总部重建计划，预计该区域的协同合作将更加深入。

相比之下，友利金融集团聚焦的是流动性而非整合。该集团正寻求出售其旗下优质房产之一——友利金融数字塔，以在近期多宗收购后补充现金流。

去年，友利收购了东洋生命保险和ABL生命保险，以强化非银业务矩阵。更早之前，它收购了韩国福斯证券，随后将其与友利投资银行合并，成立了友利投资证券。

快速扩张预计将拖累资本充足率，韩国金融监督院已要求该集团在2027年前每半年提交一次中长期资本管理计划，等于变相敦促其夯实资本基础。

在此背景下，友利计划出售其于2019年以2092亿韩元（约合1.4亿美元）收购的数字塔物业。该出售预计将产生约2000亿至3000亿韩元的资本收益。

剥离行动还涉及规模较小的资产，包括出售多家分行及一处培训中心。

目前集团IT部门占据数字塔。若交易以售后回租方式推进，日常运营大概率不会中断，不过这仍可能预示友利总部战略的转变——此前该集团一直围绕首尔市中心会贤站扩张版图。

一位本地银行人士表示：“友利金融出售数字塔，很可能对其普通股一级资本充足率带来实质性提振，这是衡量金融控股公司的关键指标。”