麻省12位市长周三联合发声，明确反对将于11月公投的全州租金管制政策。这批来自伍斯特、劳伦斯、昆西、里维尔等人口稠密、租户集中城市的市长们警告，该政策恐将拖累新房建设，令本已吃紧的地方财政雪上加霜。

连同近三十名地方官员，这批市长直言租金管制可能适得其反，最终加剧住房成本压力。“最令人不安的是，这项提案不仅针对火热的波士顿房市，更将席卷全州每个角落，”新贝德福德市长乔恩·米切尔在声明中强调，“在大新贝德福德等地区，开发商本就举步维艰，此政策无异于直接扼杀住房建设。”

此番表态暴露出租金管制倡议者面临的巨大挑战。尽管支持者指望借助民众对房价飙升的焦虑推动提案通过，但经济学家警告这可能进一步推高成本，部分地方官员更直言弊大于利。

争议焦点在于：该提案将打造全美最严苛的租金限制——全州多数公寓年租金涨幅不得超过5%或消费者物价指数（取较低值）。过去二十年间，按此标准年均涨幅仅2.6%。

对地方官员而言，租金管制引发连环难题。随着越来越多居民艰难度日、被迫外迁寻求廉价住房，住房成本飙升已成为麻省城镇最紧迫的议题。波士顿市长吴弭等支持者认为，遏制租金无限上涨势在必行。

但其他城市主政者担心政策可能弄巧反拙，抑制本就稀缺的新建项目。“这简直是‘波士顿比全麻省都懂’的经典案例，”米切尔在吴弭表态支持后通过当地电台直言，“在我们这儿根本行不通。”

近年来，为应对被波士顿高房价挤出的人群激增的需求，该州众多租户密集城市已投入大量资源增建住房。然而全美多数市场化住房的投资者对租金管制深恶痛绝——这将限制项目长期收益。甚至有开发商警告，若政策通过将彻底撤出麻省市场。

“根据2025年住房规划，伍斯特需在2033年前新增1.2万套住房才能满足需求，”伍斯特市长约瑟夫·佩蒂坦言，“租金管制在其他地区已证明会抑制新房建设，我们再也经不起任何阻碍。”

反对该提案的海利州长同样忧心忡忡，多位市长更担心房产税基受损——这可是许多地区市政预算的命脉。“全州城镇已在勉力维持关键公共服务，若房产因租金管制贬值，教育、警务、消防、基建等领域的预算将遭受毁灭性打击，”梅休因市长博勒加德疾呼。

不过利弊权衡因人而异。在波士顿、剑桥、萨默维尔这些全美租金最高城市，部分官员坚定支持提案。曾对提案严苛程度存疑的吴弭最终转变立场：“住房成本给居民带来的压力已到临界点，我们必须做出改变。”她在二月广播节目中如此解释。